江西日报全媒体首席记者 宋思嘉
总客流量157万人次，同比增长12.5%；总销量2109万元，同比增长31.88%，今年“十一”假期，南昌万寿宫历史文化街区再度成为“顶流”。
老街区文脉悠长，古建筑历史悠久。近年来，南昌城市更新发展加快，万寿宫历史文化街区和绳金塔历史文化街区不仅是外来游客的打卡点，还成为南昌城2200余年历史文化的传承载体和展示窗口。
在这里，喝一杯江西茶，尝一次江西菜，看一场赣味脱口秀，体验一次赣发绣、豫章刻瓷等非遗项目，于灰墙青瓦之下，古韵和新潮碰撞的City?Walk(城市漫步)就此完成。
用好有“时限”的流量，更好地谋划长远的增量。在人声鼎沸的热闹中，历史文化街区如何“破题”“出圈”，把烟火气与文化味更好地结合？怎样避免“有形无魂”和商业过度开发，真正打造一个可阅读、可游览、可体验的街区？日前，记者在南昌进行了调研采访。
南昌绳金塔历史文化街区人头攒动。南昌市西湖区委宣传部供图
横向看——立足特色，挖掘文化内涵
夜幕降临，华灯初上。南昌万寿宫历史文化街区，一栋古色古香的小楼，吸引了一众游客。
顺着众人的目光向上看，二楼窗户缓缓推开，一名身着汉服、遮着面纱的女子站在窗前，用三弦弹奏起流行歌曲《Bad Guy》，传统技艺与流行文化的结合，赢得满堂喝彩。
这里是街区人气最高的店铺之一——江西鲲茶。新中式的装修风格点缀瓦片、绿竹元素，展现赣派风情；以婺源绿茶、浮梁雪山、春蕾茉莉等江西特色茶为茶底，制作江西特色奶茶和鲜果茶，再用南昌标志性的瓦罐盛放，自上市以来风靡网络，带来超百万元的月营收。
2022年11月，江西鲲茶在万寿宫历史文化街区开业。“当时，街区的客流量并不大，商业也比较单一，多为餐饮店。”鲲茶品牌负责人翁健对创业历程记忆犹新，“在了解到万寿宫是江西商贸文化、移民文化和市井文化的代表后，我们通过本土文化挖掘的策略，让品牌和街区文化相契合，以江西茶饮为主，并推出国风演艺和文创印章等，让顾客拥有‘古风环境+独特产品+沉浸式’消费体验。”
千年商脉，南昌老街。穿梭于纵横交错的石板街道，蜿蜒幽深的巷道和鳞次栉比的商铺，带来人气的同时延续着南昌城市文脉，让城市文化变得更加厚重。
“万寿宫历史文化街区自2021年2月开放以来，瞄准‘赣鄱文化第一街’‘南昌城市新名片’的定位，围绕以文化为核心、商业为载体、旅游为驱动的理念，打造‘慢生活、轻度假、微旅游’的特色打卡地。”万寿宫历史文化街区推广部负责人胡艳说。
展现赣风民情，提升城市品位。目前，万寿宫历史文化街区有90多家商户，围绕新零售、酒吧、餐饮、文创、市集、演艺等六大板块，抓住国潮风靡和南昌成为新晋网红城市的机遇，坚持在地文化输出，创新江西·南昌·万寿宫文化IP热点。
纵向看——扩展业态，于转型中升级
10月11日，“掌门下山·城市民宿集群”项目在南昌绳金塔历史文化街区正式启动。该项目总建筑面积约1.2万平方米，包括5种不同风格主题的文化体验民宿、以绳金塔文化为主题的个性化绿色旅游酒店和茶饮、网红餐厅、甜品店等10多个配套服务业。
去年1月，总占地面积约168亩的南昌绳金塔历史文化街区开街。具有“唐风宋韵”的历史建筑群以“豫章风华录，潮玩夜游街”为核心，集江西原生文化、城市艺术文化、金塔祈福文化三大主题于一体。
与相隔不远的万寿宫历史文化街区相比，这里受经营分散同质化、旅游消费体验不佳等因素影响，人气并未达到预期，亟待转型升级。
“作为一座底蕴深厚的省会城市，南昌目前还没有高端城市民宿集群，不能满足旅游业提质升级的需求。”西湖区文旅部门在走访市场时发现，长沙、成都等老牌网红城市，都有对年轻游客非常有吸引力的城市高端民宿。南昌绳金塔历史文化街区位于城市中心，交通便利，距离八一广场商圈不远，非常适合发展城市高端民宿，填补省城这一空白。
由此，“掌门下山·城市民宿集群”项目应运而生，吸引了千里走单骑民宿、花筑奢·禅意民宿、梦玺1713民宿、威士忌吧等品牌。目前，项目正在装修阶段，计划明年5月正式亮相。
“千里走单骑民宿品牌来自成都，这是我们在江西的第一家门店，也是品牌首家城市民宿。在南昌这座历史文化名城，把民宿开在历史文化街区内，是吸引我们投资落户之处，民宿在设计和经营中将深入挖掘民间非物质文化遗产，唱响‘绳金塔文庙’祈福品牌。”千里走单骑民宿负责人李伟告诉记者。
千年时光赋予了绳金塔历史文化街区厚重的文化积淀，业态扩展让这里有了全新的生机和活力。以城市民宿为载体，配套多元业态，构建文旅消费新场景。“在城市民宿集群，我们将开设爵士音乐吧，推出特色演出，为历史文化街区注入时尚元素。”黑铁现场爵士吧主理人吴健说。
辩证看——创新赋能，让流量变增量
“‘一支麦’脱口秀很有南昌特色，演员的幽默感很强，内容也让人捧腹大笑。”近日，来自武汉的游客王玲在万寿宫历史文化街区“一支麦”小剧场看完表演后开心地说，“在万寿宫历史文化街区，我欣赏了赣派古建筑，买到了心仪的滕王阁文创产品，吃到了南昌辣味，还看了特色脱口秀，旅游体验非常好。”
“一支麦”小剧场包含单口喜剧、新喜剧、魔术等演出形式，观演人群多为18岁至35岁的青年人。在腾讯等头部脱口秀平台获得巨大的视频流量之后，“一支麦”脱口秀吸引了全国各地年轻人来现场观看，成为万寿宫历史文化街区最热闹的地方之一。
在不少历史文化街区以零售和餐饮业态为主，历史文化展示、休闲娱乐、民俗演艺类等体验性业态未得到足够重视和强化的背景下，万寿宫历史文化街区打造沉浸式剧场、文创商店、非遗工坊等文旅新空间，不断优化文旅产品供给，推出特色性活动，营造年轻人喜欢的消费互动体验场景，形成非遗游、古城游、文化游、研学游融合发展的格局。
从年初“万寿宫里过福年”到春季“花潮节”，从以金庸小说为蓝本的全民英雄会到南昌首部古风音乐剧《画中人》，万寿宫历史文化街区以活动引流，实现月月有主题、周周有活动、天天有内容，已逐渐成为青年艺术家的创客艺术空间和年轻人的城市文娱新空间。目前，万寿宫历史文化街区成为代表江西省申报“国家高品位商业步行街”的街区。数据显示，2021年初至今，该街区游客量累计超过5200万人次，消费金额逾8.5亿元。
内容创新和形式创新并重，让流量变增量。“下一步，万寿宫历史文化街区将把智慧科技引入文旅项目体验、艺术场景打造等领域，通过数字化场景、灯光演艺、沉浸氛围等，打造城市夜间会客厅，让游客在街区常玩常新。”胡艳说。